除了房子，就连车位也表现“疯狂”。今年6月，位于香港九龙区天铸公寓大楼的一个车位以600万港元的交易价格，创香港车位新纪录。

       多个“辣招”出台之后，香港楼市似乎仍高烧不退。由于香港私人住宅价格高企，陆续有买家转投入场门槛较低的已补价公屋。

       有消息指出，香港大围显径邨最新落实了665万港元已补价公屋交易，从而重夺总价“公屋王”的宝座，远远高出黄大仙下邨今年5月出现的595万港元成交纪录。据香港土地注册处的资料显示，显径邨的这套单位本月初连补地价以665万港元成交，折合呎价为11749港元，成为截至目前全香港最贵的公屋成交案例。原业主于2012年以238万港元买入，期内账面升值达427万港元。市场数据显示，与显径邨属同一片区的大型屋苑名城近期成交呎价已经高达1.76万港元。

       据悉，公屋是香港公共房屋最常见的类别，由政府或志愿团体兴建，出租予低收入居民。目前，香港提供出租公营房屋的机构有三个，分别是香港房屋委员会(房委会)、香港房屋协会(房协)及香港平民屋宇有限公司。截至目前，香港约有三分一居民居住在香港公共屋邨出租单位。近日，香港房屋委员会通过今年公共租住房屋租金检讨结果，公屋租金自9月1日起上调10%，每月平均加租约188港元，幅度介乎34港元至469港元。

       目前，香港楼市依旧高烧不退。美联物业公布的香港房价走势图显示，今年6月以实用面积计算的平均呎价为13501港元，继续创下新高。另据美联楼价指数显示，截至7月4日至7月10日当周报175.29点，继续创下历史新高，今年以来累计上涨近11.63%。除了房子，就连车位也表现“疯狂”。今年6月，位于香港九龙区天铸公寓大楼的一个车位以600万港元的交易价格，创全港车位新纪录。目前，香港停车位的平均价约为225万港元，已是2006年的六倍多。

       另据咨询机构Demographia的2017年国际房价负担能力报告，香港连续八年稳坐第一，楼价与收入比率由2016年的18.1倍升至19.4倍，意味着一个家庭不吃不喝19.4年才买得起一套住房。

       香港楼市高烧不退，早已引起管理部门持续关注。实际上，香港特区政府以及相关部门此前已多次出手调控楼市。今年6月底，香港特区政府就房屋政策召开新闻发布会，香港特首林郑月娥在会上宣布了6项房屋政策新措施，其中包括针对部分一手住宅额外收空置税，此举意在防止发展商囤积楼盘。其他措施包括修订资助出售房屋的定价政策、加快推进“港人首置上车盘”计划、改拨私营房屋用地以发展公营房屋、成立专责小组协助民间主导和推行过渡性房屋计划，以及修改“预售楼花同意方案”以改善销售手法。

       征收空置税将增加房产持有者的成本，在欧洲、加拿大等地相当普遍。不过，有分析人士表示，虽然空置税可以令住宅单位供应增加，但实际操作困难，特别是要过发展商这一关不容易。目前香港住宅的空置率较低，反映出问题并不严重。易居(博客)研究院智库中心研究总监严跃进表示，从人民币等货币的角度来看，若出现贬值或者贬值预期，实际上就会出现很多新的问题，比如说部分资金会加大投资房地产，以求实现保值增值的效果。未来也要考虑到包括汇率关系、贸易关系调整等带来的影响，从而观察房地产中的部分配置比例变化的现象。